Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4 003 m2, znajdująca się w miejscowości Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański. Leszkowy to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich w bliskim sąsiedztwie rzeki Wisły.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 67/4 powierzchnia 4 003 m2, obręb Leszkowy, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie litery L;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie niezbędne media: woda w drodze przy działce i wodociąg przechodzi przez działkę, prąd w drodze przy działce i linia niskiego napięcia przebiega przez działkę, kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze przy działce i przechodzi przez działkę;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren w planie oznaczony symbolem 04.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub w zabudowie zagrodowej:
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki 30 % dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 40 % dla zabudowy zagrodowej;
* wysokość zabudowy nie więcej niż 9,0 m;
* poziom posadzki parteru nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu;
* dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 40-50 stopni dla
budynków głównych i 12-45 stopni dla budynków inwentarskich i pomocniczych.
* nie mniej niż 50 % terenu przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną,
* wielkość podziału działki nie mniej niż 1 000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej, nie mniej niż 1 800 m2 dla zabudowy zagrodowej;
* dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej lokalizację usług spełniających jednocześnie poniższe warunki:
- brak kolizji z funkcją mieszkaniową;
- dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem;
- mieszczących się w lokalach użytkowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 50m2.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki częściowo utwardzoną drogą gminną wewnętrzną możliwy dostęp do działki od asfaltowej drogi gminnej (praktyczny dojazd z dwóch stron działki);
- w samej miejscowości znajdziemy sklep spożywczo przemysłowy (wielobranżowy), Kościół, Dom Wiejski, plac zabaw, park ze stawem, Szkółkę jazdy konnej Stajnię Leszkowy, przystanek autobusowy linia numer 851 obsługiwana przez PKS Gdańsk trasa Cedry Wielkie - Pruszcz Gdański - Gdańsk, EuroVelo 9 / Wiślana Trasa Rowerowa, Przystań Żeglarska Leszkowy przy Wiśle (2 km);
- w najbliższej okolicy tj. w m. Cedry Wielkie (4,5 km) znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) 4,5 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik (8,5 km);
* Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno przeprawa promowa Mewia Łacha Platforma Widokowa 17 km;
* Nowy Dwór Gdański 18,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) 19,5 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) 20,5 km;
* Tczew 24,5 km;
* Gdańsk 29,5 km;
* Sopot 41 km;
* Malbork 41,5 km;
* Gdynia - 50 km;
* Starogard Gdański 50 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie litery L o powierzchni 4 003 m2;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa;
- dopuszczalne usługi jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie media;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych, gospodarstw zagrodowych i pól;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta 25 minut do Gdańska;
- 25 minut do morza plaża kąpielisko Gdańsk Świbno;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (4 km);
- bliskie sąsiedztwo rzeki Wisły i morza;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- super miejsce dla miłośników koni - w sąsiedztwie szkółka jazdy konnej i stajnia .

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel.  
email:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. :  
E-mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )